Segurança
Realizar negócios com a Moderna é garantia de segurança do seu patrimônio. São 15 anos de tradição.
Projetos Exclusivos
Negociamos casas de alto padrão. Saiba mais sobre nossos serviços.
Valor ao seu negócio
Agregamos valor ao seu negócio, mostrando as principais características em nossa comunicação.
Sobre a Moderna Negócios Imobiliários
Negócios imobiliários
A Moderna Negócios Imobiliários é ágil e dinâmica como o mercado atual exige. Atendemos clientes que reconhecem nossa sólida atuação no ramo da construção e negociação de imóveis.
MISSÃO
Priorizamos as boas parcerias para levar opções sempre seguras em investimentos imobiliários aos nossos clientes. Desta forma, buscamos ser reconhecidos pela nossa solidez e por inspirar confiança nos negócios.
VISÃO
Atuamos na Região Metropolitana de Sorocaba com foco em inteligência de mercado para fazer investimentos imobiliários pontuais. O que nos motiva é criar uma relação estreita com nossos clientes, feita com mais pessoalidade e olhando para o moderno.
VALORES
- Ser transparente nos negócios.
- Ser ágil no contato com clientes e parceiros.
- Ter dinamismo para buscar sempre o melhor.
- Primar pela ética em todas as relações.
Institucional
Veja os nossos Imóveis
FAQ.
A escritura é um documento que deve ser elaborado em Cartório, representando o ato jurídico de transmissão da posse e do domínio de um imóvel que, por determinado preço, o vendedor faz para o comprador. Para que ela tenha valor é preciso que seja registrada no Cartório de Registros de Imóveis onde o bem que está sendo negociado é registrado.
Em outras palavras, a escritura é o documento que torna a transação imobiliária oficial.
É o chamado Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, uma tributação gerada e cobrada pelo município onde o imóvel está localizado no momento de uma transação de compra e venda.
A Certidão Negativa de Débitos (CND) é o documento que atesta a existência ou não de alguma ação civil, criminal ou na Justiça Federal contra uma pessoa ou bem. E também um comprovante de que essa pessoa ou bem não possui débitos junto a órgãos públicos.
É o órgão onde a transação de compra e venda a vista é formalizada por meio de uma Escritura de Compra e Venda, ou seja, um documento com autenticidade e segurança. O Cartório é responsável por validar a viabilidade da transação, tornando-a oficial.
É órgão onde são feitos os cadastros dos imóveis de uma região, sob um número de matrícula. Um cartório com serviços relacionados exclusivamente ao setor imobiliário, onde é possível solicitar todas as informações a respeito de um imóvel, como dono, características físicas, localização, entre outras coisas de seu histórico desde o registro.
O FGTS pode ser utilizado dentro do Sistema Financeiro Habitação (SFH), principal programa de financiamento habitacional do país, regulado pelo Governo Federal, para negociação de imóveis avaliados em R$ 1,5 milhão em qualquer estado do país. Seu uso se encaixa em três modalidades
1. Na compra ou construção de imóvel residencial: o valor é aplicado na hora da contratação, como entrada do financiamento, como parte do pagamento ou mesmo como o valor total do imóvel em questão. O imóvel deve estar localizado no mesmo município onde você trabalha ou comprove sua residência há mais de um ano. Ou nas cidades vizinhas a ele ou integrantes da mesma região metropolitana.
2. Em contratos de financiamento assinados via Sistema Financeiro Habitação (SFH), o FGTS pode ser utilizado para quitação parcial ou total da sua dívida.
3. O FGTS também pode ser utilizado para até 80% do valor das prestações do seu financiamento imobiliário em até 12 meses consecutivos. Desde que, assim como na segunda modalidade, o contrato tenha sido assinado dentro do Sistema Financeiro Habitação (SFH).
Comprei meu imóvel no Lago Azul, pela Moderna, sou advogado e muito exigente, a empresa me forneceu tudo, são muito eficientes e honestos, além do mais, me ajudaram na recepção de todos os móveis, eletro domésticos e demais objetos de decoração, muito obrigado Moderna e seus dirigentes, pela honestidade e eficiência!!!
Sou construtor, a Moderna Negócios me assessorou na compra de um terreno. Ótimo atendimento e me proporcionou um negócio seguro e confiável, agradeço pela assessoria e confiança..